安陽(yáng)古城項(xiàng)目招商簡(jiǎn)介

一、項(xiàng)目背景

項(xiàng)目所在地安陽(yáng)位于豫晉冀三省交接處，是河南省最北部城市，同時(shí)也是對(duì)接京津冀、銜接環(huán)渤海的重要門(mén)戶(hù)，融入京津冀地區(qū)三小時(shí)生活圈內(nèi)。安陽(yáng)交通便利，擁有高速路網(wǎng)、高鐵路網(wǎng)、和正在建設(shè)中的安陽(yáng)豫東北機(jī)場(chǎng)，屬于豫北區(qū)域交通樞紐，更是中國(guó)南北交通大動(dòng)脈的重要節(jié)點(diǎn)。

安陽(yáng)是中國(guó)八大古都之一，中國(guó)歷史文化名城、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家級(jí)園林城市，華夏文明的中心之一，是甲骨文的故鄉(xiāng)，《周易》的發(fā)源地，中國(guó)文字博物館、紅旗渠、袁世凱墓、曹操高陵所在地。三國(guó)兩晉南北朝時(shí)，先后有曹魏、后趙、冉魏、前燕、東魏、北齊等六朝在此建都，故安陽(yáng)素有“七朝古都”之稱(chēng)。

安陽(yáng)古城是我國(guó)歷史上典型的府城之一，以南北大街為中軸線，九府、十八巷、七十二胡同縱橫交錯(cuò)，廟、塔、樓、閣布局相宜，整個(gè)古城高低起伏，錯(cuò)落有致，古樸典雅，構(gòu)成安陽(yáng)古城特有的天際輪廓線，以中國(guó)古代府城典范載入城市規(guī)劃教科書(shū)。在第三次全國(guó)文物普查中，古城區(qū)共有255處列入不可移動(dòng)文物名錄，其中，國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位4處、省級(jí)文物保護(hù)單位1處、市級(jí)10處、區(qū)級(jí)2處。安陽(yáng)古城架構(gòu)保持較好，建制特點(diǎn)鮮明，傳統(tǒng)民居獨(dú)具特色，民居多為四合院，古樸典雅。安陽(yáng)古城位于城市中心區(qū)域，基本延續(xù)明朝改筑后九府、十八巷、七十二胡同的格局及明清建筑風(fēng)格，城內(nèi)均勻分布坑塘水系，是我市主要的商業(yè)文化兼容居住功能區(qū)。

2002年區(qū)劃調(diào)整后，有效整合了安陽(yáng)老城區(qū)的空間資源，為安陽(yáng)古城空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)資源的整合提升、發(fā)展要素的合理配置等創(chuàng)造了條件。2018年，安陽(yáng)市古城保護(hù)整治復(fù)興工程的啟動(dòng)，也為安陽(yáng)古城的新一輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。

二、建設(shè)單位情況

安陽(yáng)古城保護(hù)發(fā)展有限責(zé)任公司由安陽(yáng)市文旅集團(tuán)和文峰區(qū)昌達(dá)公司共同出資，于2017年11月29日正式成立，其中文旅集團(tuán)占股51%，文峰區(qū)昌達(dá)公司占股49%，注冊(cè)資金為一億元。該公司受安陽(yáng)市古城保護(hù)整治復(fù)興工程指揮部的委托全面負(fù)責(zé)安陽(yáng)市古城保護(hù)整治復(fù)興工程的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理等工作。

三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

項(xiàng)目所在地位于安陽(yáng)市文峰區(qū)，是安陽(yáng)市核心城區(qū)，有著三千多年濃厚的歷史文化，西至彰德路、南至文明大道、東至東風(fēng)路、北至解放大道，東西長(zhǎng)約1700米，南北長(zhǎng)約1500米，占地2.7平方公里。古城整體街巷格局被文峰路分為兩部分，其中安陽(yáng)古城南半城為文峰南路以南部分，面積約為1.3平方公里，北半城為文峰南路以北部分。

四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

該項(xiàng)目占地面積約為124.59公頃，項(xiàng)目前期主要以文物保護(hù)整修、歷史文化街區(qū)建設(shè)和改善古城區(qū)域內(nèi)居民生活環(huán)境為主，最大限度保護(hù)城內(nèi)古建筑。計(jì)劃建設(shè)周邊綠化總面積約為10公頃，項(xiàng)目?jī)?nèi)道路及配套設(shè)施建設(shè)約為80公頃，公共設(shè)施建設(shè)約為20公頃。該項(xiàng)目總投資約為150億元，其中棚改資金60億元，居住類(lèi)用房建設(shè)費(fèi)用20億元，商業(yè)類(lèi)用房建設(shè)費(fèi)用30億元，公共設(shè)施建設(shè)17億元，道路建設(shè)6億元，文物古跡保護(hù)修繕費(fèi)用9億元，綠化費(fèi)用等其他費(fèi)用8億元。計(jì)劃建設(shè)期5年。

五、項(xiàng)目建設(shè)總體策略

在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格按照總體控制，把握重點(diǎn)，分區(qū)推進(jìn)，循序漸進(jìn)的整治更新模式進(jìn)行實(shí)施。

（一）實(shí)施半城改造，先行啟動(dòng)南城,1/3旅游觀光保護(hù)，2/3古城風(fēng)貌特色開(kāi)發(fā)

古城南半城歷史遺跡較多，北半城現(xiàn)代商業(yè)居多，南半城無(wú)高大建筑群，北半城新興建筑較多，老城文化景點(diǎn)大部分位于南半城。首先針對(duì)南半城進(jìn)行開(kāi)發(fā)，前期開(kāi)發(fā)以修繕文物古建、建設(shè)景區(qū)道路等配套設(shè)施為主，使其具有一定規(guī)模后，再針對(duì)北半城進(jìn)行低密度的商業(yè)開(kāi)發(fā)，以南半城的人流量來(lái)帶動(dòng)北半城的商業(yè)開(kāi)發(fā)，使南北協(xié)同發(fā)展。

（二）半城文化半城商的形式

堅(jiān)持半城改造，南北協(xié)同發(fā)展、產(chǎn)業(yè)逐步轉(zhuǎn)移、居民結(jié)構(gòu)逐步滲透的策略。以“科學(xué)務(wù)實(shí)、保護(hù)傳承、發(fā)展利用”為原則，恢復(fù)老城區(qū)風(fēng)貌，同時(shí)引入特色體驗(yàn)功能業(yè)態(tài)，形成集文化、旅游、休閑、宜居于一體的歷史遺存高度聚集區(qū)。打造極具安陽(yáng)特色的歷史街區(qū)文化體驗(yàn)地，構(gòu)建“半城文化、半城商”的安陽(yáng)古城總體形象。

六、古城特色空間規(guī)劃

（一）城市景觀片區(qū)

以護(hù)城河改造工程為基礎(chǔ)，在古城一側(cè)建設(shè)生態(tài)景觀河岸，使河道與周邊城市干道形成通透景觀。充分利用三角湖、馬蓮坑、后倉(cāng)坑、紗帽坑、褡褳坑和小嘴坑等坑塘水系，使古建筑與坑塘水系相映成趣，增加游覽性，提升城市品位。

（二）近代商貿(mào)文化景觀展示區(qū)

以近代歷史文化為主脈，以古城商貿(mào)發(fā)展為主題，真實(shí)還原近代安陽(yáng)古城商貿(mào)發(fā)展進(jìn)程，打造具有安陽(yáng)特色、豫北特質(zhì)的代表性歷史文化街區(qū)。景區(qū)展示力求精準(zhǔn)、生動(dòng)、逼真，盡可能貼近市民、游客，形成獨(dú)特的市井文化。

（三）古城民俗文化展示區(qū)

將老城文化重新定位，明確主題，形成特色民俗文化主題品牌，增強(qiáng)吸引力。通過(guò)集中展示古城歷史、民俗圖文資料，定期組織體現(xiàn)古城民俗文化的文藝活動(dòng)，情景營(yíng)造，再現(xiàn)經(jīng)典，塑造文化精品，打造歷史夢(mèng)境，讓游客走進(jìn)安陽(yáng)歷史，感受豫北民俗。

（四）休閑文化片區(qū)

在建設(shè)景區(qū)及古建修繕的基礎(chǔ)上，引入商業(yè)業(yè)態(tài)。通過(guò)串聯(lián)景區(qū)景點(diǎn)，將不同類(lèi)型的景點(diǎn)聯(lián)系起來(lái)，形成旅游觀光帶。并在景區(qū)和景區(qū)之間，引入民間手工藝品、特色美食等元素。打造以觀光為主線，以祈福為特色，購(gòu)物為基石，美食為亮點(diǎn)的綜合性主觀景區(qū)。

七、項(xiàng)目展望

安陽(yáng)交通便利，旅游資源豐富，項(xiàng)目建成后將進(jìn)一步提高城市旅游的歷史文化內(nèi)涵，豐富城市旅游的內(nèi)容，逐步形成以古城旅游為核心，帶動(dòng)輻射周邊旅游業(yè)發(fā)展的新格局。把古城經(jīng)濟(jì)與周邊的山脈地勢(shì)巧妙的融合在一起，真實(shí)、完美再現(xiàn)古城風(fēng)貌，傳承弘揚(yáng)民族文化、推動(dòng)地方文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展、帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提升城市品位。進(jìn)一步促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，加速文化、創(chuàng)意、商業(yè)、旅游等行業(yè)融合發(fā)展，形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

安陽(yáng)古城魁星閣項(xiàng)目效果圖

安陽(yáng)古城魁星閣項(xiàng)目效果圖